Estimation théorique
Rue des Sapins,62217 Achicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sapins,62217-Achicourt indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 112 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 386 | 114000€ | 1373€ |
2020-09-12 | 110 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 374 | 173735€ | 2093€ |
2022-04-21 | 122 | RUE DE LAON | 5 | 94 | 397 | 147250€ | 1566€ |
2022-11-04 | 35 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 112 | 339 | 100000€ | 893€ |
2021-12-08 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 508 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-23 | 94 | RUE DE LAON | 5 | 94 | 459 | 193860€ | 2062€ |
2022-07-28 | 47 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 333 | 172000€ | 2123€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 327 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-25 | 134 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 431 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-15 | 10 | AV D AMIENS | 5 | 94 | 275 | 154700€ | 1646€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 280 | 115000€ | 1045€ |
2019-07-12 | 29 | AV D AMIENS | 5 | 91 | 388 | 115000€ | 1264€ |
2020-07-11 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 300 | 111700€ | 1015€ |
2021-08-30 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 348 | 177500€ | 1571€ |
2022-05-12 | 65 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 333 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-12 | 74 | RUE DE METZ | 5 | 110 | 439 | 210750€ | 1916€ |
2020-07-18 | 8 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 501 | 162900€ | 2011€ |
2023-06-22 | 8 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 501 | 193835€ | 2393€ |
2021-02-15 | 1 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 280 | 150700€ | 1860€ |
2022-04-28 | 1 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 280 | 163000€ | 2012€ |
2022-02-09 | 2 | AV D AMIENS | 5 | 94 | 278 | 167500€ | 1782€ |
2020-05-07 | 45 | RUE DE LAON | 4 | 95 | 281 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-19 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 325 | 216000€ | 1912€ |
2022-05-25 | 64 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 366 | 166000€ | 2049€ |
2021-12-15 | 68 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 358 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 17 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 388 | 179500€ | 2216€ |
2021-12-08 | 53 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 713 | 178400€ | 1960€ |
2022-05-23 | 73 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 312 | 162000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 11 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 388 | 151000€ | 1864€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 91 | 404 | 135000€ | 1484€ |
2022-03-04 | 65 | AV DES ALPES | 6 | 91 | 609 | 201700€ | 2216€ |
2019-08-28 | 58 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 327 | 128000€ | 1580€ |
2020-09-30 | 56 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 309 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-02 | 58 | RUE DE LAON | 5 | 101 | 328 | 167800€ | 1661€ |
2022-05-16 | 63 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 341 | 169550€ | 1804€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 90 | 549 | 182000€ | 2022€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 4 | 81 | 474 | 167000€ | 2062€ |
2021-08-26 | 61 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 589 | 167000€ | 1777€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 344 | 140750€ | 1246€ |
2019-05-27 | 5 | VOIE DU VERCORS | 5 | 81 | 272 | 163000€ | 2012€ |
2021-06-10 | 103 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 474 | 172700€ | 1464€ |
2019-10-31 | 61 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 389 | 152000€ | 1877€ |
2021-10-07 | 47 | RUE DE METZ | 5 | 96 | 409 | 100000€ | 1042€ |
2023-01-20 | 18 | RUE MARCEL ACHARD | 5 | 110 | 332 | 225337€ | 2049€ |
2022-10-14 | 50 | RUE DE LAON | 4 | 99 | 439 | 187400€ | 1893€ |
2020-11-07 | 57 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 307 | 143500€ | 1772€ |
2019-10-31 | 4 | VOIE DU GALIBIER | 5 | 81 | 381 | 156300€ | 1930€ |
2021-09-24 | 95 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 93 | 215 | 173925€ | 1870€ |
2020-09-21 | 93 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 94 | 123 | 182350€ | 1940€ |
2021-09-07 | 76 | RUE RAOUL BRIQUET 4 AS | 3 | 62 | 204 | 105700€ | 1705€ |
2019-05-10 | 2 | VOIE DU GALIBIER | 5 | 81 | 350 | 149000€ | 1840€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LAON | 4 | 95 | 256 | 154400€ | 1625€ |
2020-06-10 | 85 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 909 | 182000€ | 1542€ |
2020-06-16 | 56 | RUE DE LYON | 4 | 96 | 409 | 141500€ | 1474€ |
2021-04-20 | 5 | VOIE DU GALIBIER | 4 | 81 | 295 | 178700€ | 2206€ |
2020-10-16 | 49 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 355 | 160000€ | 1975€ |
2019-05-24 | 62 | RUE RAOUL BRIQUET 4 AS | 4 | 104 | 519 | 234300€ | 2253€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 88 | 257 | 174000€ | 1977€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU MORVAN | 5 | 81 | 352 | 140600€ | 1736€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 361 | 154000€ | 1453€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 81 | 538 | 163000€ | 2012€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE LONDRES | 5 | 102 | 344 | 215000€ | 2108€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 81 | 257 | 163000€ | 2012€ |
2020-02-05 | 45 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 302 | 170000€ | 2099€ |
2022-05-20 | 113 | RTE DE BUCQUOY | 5 | 148 | 693 | 330685€ | 2234€ |
2019-11-08 | 46 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 265 | 134300€ | 1658€ |
2020-05-23 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 88 | 700 | 183000€ | 2080€ |
2020-10-29 | 41 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 462 | 135000€ | 1667€ |
2020-04-16 | 50 | RUE DE LONDRES | 4 | 74 | 403 | 138000€ | 1865€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DE METZ | 6 | 119 | 401 | 189430€ | 1592€ |
2021-04-10 | 40 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 260 | 118000€ | 1457€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 392 | 182500€ | 1825€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 103 | 339 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-26 | 36 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 260 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-18 | 7 | RUE D AUXERRE | 4 | 78 | 214 | 117000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 34 | AV DES ALPES | 6 | 91 | 402 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 109 | 268 | 115000€ | 1055€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE LAON | 6 | 107 | 390 | 190000€ | 1776€ |
2022-11-17 | 53 | RUE DE LONDRES | 4 | 84 | 583 | 221100€ | 2632€ |
2021-11-16 | 37 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 405 | 143100€ | 1767€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 402 | 105000€ | 1117€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 159 | 424 | 166000€ | 1044€ |
2022-10-14 | 74 | RUE DE LONDRES | 4 | 102 | 569 | 267000€ | 2618€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE METZ | 6 | 106 | 402 | 175000€ | 1651€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE MACON | 5 | 82 | 373 | 166000€ | 2024€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE METZ | 4 | 78 | 219 | 146600€ | 1879€ |
2021-11-26 | 4 | VOIE DU FOREZ | 5 | 81 | 420 | 110000€ | 1358€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 295 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-04 | 61 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 98 | 283 | 104400€ | 1065€ |
2023-01-10 | 10 | VOIE DU TOURMALET | 6 | 91 | 456 | 162000€ | 1780€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LYON | 5 | 84 | 374 | 145000€ | 1726€ |
2022-11-12 | 2 | VOIE DU TOURMALET | 5 | 81 | 484 | 170000€ | 2099€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 252 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 252 | 187900€ | 2291€ |
2019-08-12 | 105 | RTE DE BUCQUOY | 3 | 70 | 1088 | 111000€ | 1586€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DE LYON | 5 | 97 | 308 | 184700€ | 1904€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LYON | 5 | 97 | 308 | 214000€ | 2206€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 127 | 476 | 224100€ | 1765€ |
2020-02-18 | 34 | RUE DE LONDRES | 5 | 102 | 289 | 178000€ | 1745€ |
2019-12-23 | 55 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 569 | 207200€ | 1756€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE METZ | 6 | 106 | 405 | 115500€ | 1090€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 470 | 204400€ | 2555€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 376 | 204250€ | 2043€ |
2022-08-25 | 16 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 281 | 140000€ | 1728€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 281 | 132650€ | 1579€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE KIRCHENBOLLENBACH | 4 | 74 | 381 | 185000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 3 | VOIE DE L ISERAN | 6 | 91 | 439 | 152250€ | 1673€ |
2019-09-18 | 13 | VOIE DE L ISERAN | 5 | 104 | 262 | 165250€ | 1589€ |
2020-02-07 | 15 | VOIE DE L ISERAN | 6 | 118 | 346 | 185500€ | 1572€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 610 | 62500€ | 962€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DE LYON | 4 | 105 | 254 | 174000€ | 1657€ |
2022-02-09 | 5 | VOIE DE L ISERAN | 5 | 81 | 382 | 191650€ | 2366€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 590 | 178000€ | 2225€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 80 | 384 | 75000€ | 938€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LONDRES | 3 | 65 | 485 | 153400€ | 2360€ |
2019-10-22 | 47 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 101 | 191 | 114000€ | 1129€ |
2022-08-19 | 144 | RTE DE BUCQUOY | 4 | 75 | 206 | 160700€ | 2143€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 80 | 511 | 158850€ | 1986€ |
2020-10-12 | 32 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 755 | 172500€ | 2654€ |
2022-07-30 | 142 | RTE DE BUCQUOY | 4 | 75 | 243 | 181360€ | 2418€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE BELGRADE | 4 | 73 | 657 | 154000€ | 2110€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DE MOULINS | 4 | 74 | 275 | 130900€ | 1769€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 673 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-29 | 8 | VOIE DU SIMPLON | 5 | 81 | 387 | 165000€ | 2037€ |
2020-04-25 | 12 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 264 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-29 | 37 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 79 | 488 | 178000€ | 2253€ |
2021-08-10 | 11 | VOIE DU SIMPLON | 5 | 81 | 485 | 152000€ | 1877€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE KIRCHENBOLLENBACH | 6 | 106 | 390 | 146000€ | 1377€ |
2021-09-20 | 33 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 75 | 515 | 152800€ | 2037€ |
2022-09-30 | 22 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 100 | 967 | 259940€ | 2599€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DE BELGRADE | 4 | 85 | 568 | 178000€ | 2094€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DE TOKYO | 5 | 83 | 330 | 157160€ | 1893€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DE BANGUI | 5 | 102 | 232 | 188000€ | 1843€ |
2022-01-24 | 31 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 75 | 775 | 181800€ | 2424€ |
2022-03-16 | 15 | VOIE DU SIMPLON | 6 | 91 | 545 | 115000€ | 1264€ |
2020-01-10 | 18 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 136 | 566 | 208000€ | 1529€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE TOKYO | 5 | 83 | 378 | 161600€ | 1947€ |
2021-06-01 | 30 | RUE DE BELGRADE | 6 | 101 | 731 | 131000€ | 1297€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE LISBONNE | 4 | 65 | 408 | 157600€ | 2425€ |
2021-02-22 | 32 | RUE DE BELGRADE | 5 | 83 | 329 | 117000€ | 1410€ |
2019-10-05 | 1 | AV DES ALPES | 6 | 94 | 504 | 140800€ | 1498€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DE BELGRADE | 4 | 102 | 475 | 198500€ | 1946€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DE BELGRADE | 6 | 117 | 437 | 200000€ | 1709€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE BELGRADE | 6 | 117 | 437 | 268000€ | 2291€ |
2021-04-12 | 86 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 719 | 95000€ | 1610€ |
2020-12-30 | 82 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 348 | 171000€ | 2012€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 81 | 302 | 164000€ | 2025€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE MOULINS | 4 | 74 | 335 | 133300€ | 1801€ |
2022-01-13 | 57 | RUE DE BELGRADE | 5 | 83 | 328 | 186200€ | 2243€ |
2021-06-11 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 449 | 162000€ | 1929€ |